Vermieter

Neue Haftungsfalle beim Grundstückskauf: Vermeidung der doppelten Grunderwerbsteuer

Beim Kauf und Verkauf von Grundstücken ist Vorsicht geboten, insbesondere hinsichtlich der Grunderwerbsteuer. Die Regelungen in § 16 Abs. 4a und Abs. 5 GrEStG spielen hierbei eine wichtige Rolle, insbesondere bei Share Deals und Transaktionen innerhalb von Personengesellschaften. Befreiung von der Grunderwerbsteuer bei Rückübertragung § 16 Abs. 5 des Grunderwerbsteuergesetzes (GrEStG) bietet eine Möglichkeit zur …

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Tags: Geldanlage, Grundstück, Grundstückskauf, Haftung, Hauskauf

Wie sie Steuern sparen, indem Sie die Restnutzungsdauer Ihrer vermieteten Immobilie verkürzen

Durch eine nachgewiesene verkürzte Restnutzungsdauer lässt sich die Abschreibung erhöhen. Ein neues BMF-Schreiben blockiert allerdings dieses Verfahren.

Tags: Immobilien, Steueroptimierung, Steuerrecht, Vermietung

10 Fehler die Sie bei der Finanzierung (vor dem und im Bankgespräch) unbedingt vermeiden sollten

Finanzierung ist nicht nur Banksache. In diesem Artikel stellen wir 10 Fehler dar, die immer wieder passieren und durch eine Beratung vorab einfach vermeidbar sind. 10 Fehler die Sie bei der Finanzierung (vor und im dem Bankgespräch) unbedingt vermeiden sollten Marktlage prüfenGehen sie nie in ein Bankgespräch hinein, ohne sich detailliert sich über die Maktlage …

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Tags: Finanzierung, Steuergestaltung, Steueroptimierung

Einspruch gegen die neue Grundsteuerwertfeststellung einlegen? Bescheide über den Grundsteuerwert

Soll ein Einspruch gegen den Grundsteuerwertbescheid zum 01.01.2022 eingelegt werden? Lohnt sich das? Zurzeit erhalten wir und unsere Mandant:Innen nach und nach die Bescheide bezüglich der neuen Grundsteuer. Viele fragen sich, ob ein Einspruch sinnvoll ist. Es kann theoretisch ein Einspruch gegen den Bescheid über den Grundsteuerwert zum 01.01.2022 eingelegt werden oder/und ein Fortschreibungsverfahren (in …

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Tags: Einspruch, Grundsteuer, Steueroptimierung, Steuerrecht

Steuerfalle Photovoltaik-Anlage ab 2023

Mit dem Jahressteuergesetz wurden am 16.12.2022 Steuererleichterungen für kleine Photovoltaikanlagen verabschiedet. Die Neuregelungen hören sich zwar einfach an, können jedoch leicht zur Steuerfalle werden. Es ist bitter und teuer, erst Jahre nach der Installation von versäumten Steuerpflichten überrascht zu werden. Die neuen Regelungen zusammengefasst: 0%- Regelung bei der Umsatzsteuer Nach § 12 Abs 3 …

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Tags: Photovoltaik, PV-Anlage, Steueroptimierung, Steuerrecht

Erhöhte Steuern auf Schenkungen und Erbschaften bei Immobilien – Was Sie wissen müssen

Mit dem Jahressteuergesetz 2022 sollen das Ertrags- und das Sachwertverfahren zur Bewertung bebauter Grundstücke an die geänderte Immobilienwertermittlungsverordnung aus 2021 angepasst werden. Die Steuer auf Schenkungen von Immobilien wird damit deutlich teurer als bisher. Die Bewertung führt die Immobilienschenkung an die Marktwerte heran. Die Änderungen sollen für Bewertungsstichtage nach dem 31.12.2022 gelten. Die Auswirkungen auf …

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Tags: Immobilien, Steuergestaltung, Steueroptimierung, Steuerrecht

Neue Zinsfestsetzung: Zahlreiche neue Bescheide

Die Prüfung der neuen Zinsbescheide ist in vielen Fällen nicht trivial. Grundsätzlich kann jeder Steuerpflichtige darauf hoffen, der Zinsen nach § 233a AO (Nachforderungszinsen) im Steuerbescheid festgesetzt bekommen hat, kann darauf hoffen, dass diese herabgesetzt werden. Hintergrund: Das Bundesverfassungsgericht hatte am 08.07.2021 eine Herabsetzung der verfassungswidrigen Zinsfestsetzung durchgesetzt, die rückwirkend ab 01.01.2019 gilt. Aktuell gibt …

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Tags: Dividende, Steuerbescheid, Steuerrecht

Jahressteuergesetz: Brandaktuelle Möglichkeiten der Steuergestaltung

Das Jahressteuergesetz 2022 (gültig ab 2023) wurde am 30.11.2022 vom Finanzvermittlungsausschuss angenommen. Hier gibt es einige wichtige Punkte, die wir Ihnen in Kürze darstellen möchten: Häusliches Arbeitszimmer: Abzug von Aufwendungen auch möglich, wenn ein anderer Arbeitsplatz zur Verfügung steht. Pauschaler Werbungskostenabzug von 1.260 € pro Jahr möglich Home-Office Pauschale: Nicht mehr befristet, Abzug von 6 …

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Tags: Steuergestaltung, Steueroptimierung, Steuerrecht

Vermietung an Angehörige: Besteuerung von Mieteinnahmen vermeiden

Haus- oder Wohnungskosten als Werbungskosten oder Betriebsausgaben absetzten, ohne dass der Vermieter (z.B. Eltern) Steuern auf die Mieteinnahmen zahlen muss! Vermietung unter Angehörigen und Nutzung von Angehörigenimmoblienflächen – besser per Miete als wie üblich kostenlos Beispiel: Die Eltern vermieten eine Immobilie bzw. Räume im eigenen Haus an ein Kind (bzw. an die GmbH des Kindes) …

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Tags: Steuer, Steuergestaltung, Steueroptimierung