Geldanlage

Neue Haftungsfalle beim Grundstückskauf: Vermeidung der doppelten Grunderwerbsteuer

Beim Kauf und Verkauf von Grundstücken ist Vorsicht geboten, insbesondere hinsichtlich der Grunderwerbsteuer. Die Regelungen in § 16 Abs. 4a und Abs. 5 GrEStG spielen hierbei eine wichtige Rolle, insbesondere bei Share Deals und Transaktionen innerhalb von Personengesellschaften. Befreiung von der Grunderwerbsteuer bei Rückübertragung § 16 Abs. 5 des Grunderwerbsteuergesetzes (GrEStG) bietet eine Möglichkeit zur …

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Tags: Geldanlage, Grundstück, Grundstückskauf, Haftung, Hauskauf

Haben Sie US- Aktien im Depot? Veräußerungsgewinne und Dividendenausschüttung bei Wertpapieren und Beteiligungen in den USA

Kürzlich hatten wir bereits über Steuern auf ausländische Dividenden berichtet (hier zum Beitrag). Der folgende Beitrag soll noch etwas genauer auf Kapitalanlagen bzw. Beteiligungen in den USA für Deutsche eingehen. Die USA erheben grundsätzliche eine 30 % Quellensteuer auf Dividenden, die US Corporations bzw. Kapitalgesellschaften aus den USA an deutsche Inhaber der Wertpapiere und Beteiligungen ausschütten. …

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Tags: Aktien, Dividende, Steueroptimierung, Steuerrecht

Erhöhte Steuern auf Schenkungen und Erbschaften bei Immobilien – Was Sie wissen müssen

Mit dem Jahressteuergesetz 2022 sollen das Ertrags- und das Sachwertverfahren zur Bewertung bebauter Grundstücke an die geänderte Immobilienwertermittlungsverordnung aus 2021 angepasst werden. Die Steuer auf Schenkungen von Immobilien wird damit deutlich teurer als bisher. Die Bewertung führt die Immobilienschenkung an die Marktwerte heran. Die Änderungen sollen für Bewertungsstichtage nach dem 31.12.2022 gelten. Die Auswirkungen auf …

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Tags: Immobilien, Steuergestaltung, Steueroptimierung, Steuerrecht

Steueroptimierung durch private, betriebliche und gesetzliche Rentenversicherung / Lebensversicherung

Bei Lebensversicherungen und Rentenversicherungen gibt es steuerlich vorteilhafte Modelle, die wir in Kürze hier darstellen möchten. Modell A Wenn man im Alter von 50 – 60 Jahren bzw. 5-10 Jahre vor dem Renteneintritt noch keine ausreichende Vermögensvorsorge oder angemessene Altersvorsorge (erworbene Rentenansprüche) betrieben hat, empfiehlt sich derzeit als Modell die freiwillige jährliche Höchstzahlung in die …

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Tags: Lebensversicherung, Rentenversicherung, Steueroptimierung

Wie man Steuern auf ausländische Dividenden Vermeidet – Die Kapitalanlage in ausländischen Aktien über deutsche oder ausländische Depotbanken

Es ist für jeden Kapitalanleger ratsam, vor Depoteröffnung bei einer Bank (unter anderem) nachfolgende Faktoren kurz steuerlich abklären zu lassen. So vermeiden Sie jährlichen Mehraufwand im Nachhinein. Der Fall: Sie kaufen als Kapitalanleger in ein Depot auch ausländische Aktien ein. Leider fordern Sie (wie die meisten Depotinhaber) Ihre jährliche Steuerbescheinigung und die Erträgnisaufstellung an, ohne …

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Tags: Aktien, Dividende, Finanzierung, Steueroptimierung

Finanzierung und vorweggenommene Erbfolge – hier: Sonderfall Bausparer und Finanzierung über Bausparkasse

Bausparen ist grundsätzlich eine spezielle Finanzierungsform, die unter bestimmten Voraussetzungen vorteilhaft ist. Sie eignet sich vor allem für Immobilienbesitzer mit steigender Zinserwartung für die Zukunft und/oder dem Anspruch vollständiger Zinssicherheit für Ihr Darlehen für Immobilienbesitzer die eine flexible Darlehensform suchen: lange Zinssicherheit oder vorzeitiger Verkauf der Immobilie ohne Vorfälligkeitsentgelt im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge, um …

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Tags: Bausparer, Bausparvertrag, Finanzierung, Steuergestaltung

Die Familienstiftung: Stiftungen und Steuerliche Aspekte der vorweggenommenen Erbfolge

Im Rahmen von geplanten Vermögensübertragungen innerhalb von Familien haben wir bereits des öfteren die folgende Frage gestellt bekommen: Ist eine Stiftung, auch gestaltet als Familienstiftung, die Lösung für eine Vermögensübertragung, Vererbung und die eigene vorweggenomme Erbfolge? Egal ob Unternehmen, Kapital oder Immobilien, die Möglichkeit, sein Vermögen in Form einer Stiftung auf die nächste Generation zu …

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Tags: erbschaft, Steuer, Steuergestaltung, Steueroptimierung

In Deutschland legal mit einer (Familienpool-) GmbH Steuern sparen:

Hier das erprobte Familienpool-Steuersparmodell: Als Privatperson legen Sie die vorher definierten Investitionsgegenstände (Kapitalanlagen, Firmenanteile oder sogar Immobilien) in Ihre eigene Familienpool-GmbH ein. Natürlich ist es ebenso interessant, weitere neue Investitionen in der Zukunft über diese Familienpool-GmbH getätigt werden. Diese Familienpool-GmbH wird in der Spitze mit Körperschaftsteuer und Soli von zusammen 15,8 Prozent und ggf. gar …

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Tags: Family Office, GmbH, Holding, Steuer, Steueroptimierung

Kryptowährungen

Der steile Anstieg von Kryptowährungen wie Bitcoin hat in den letzten Jahren viele risikofreudige Anleger zum Kauf animiert. Die steuerliche Behandlung von Bitcoingeschäften ist zunächst einmal davon abhängig, ob die Geschäfte im privaten Bereich oder in der betrieblichen Sphäre abgewickelt werden. Privat gehaltene Kryptowährung Kryptowährungen werden weder als (Fremd-) Währung noch als Kapitalanlage, sondern als …

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Tags: Bitcoin, Krypto